近年来，越南房地产投资热潮袭来，中国投资者可谓是虎视眈眈，都想要抓准这个机会，抢占先机，但是也不乏一些投资者存有一些疑虑越南可以投资房产吗？投资越南房地产市场是个好主意吗？接下来，我们从三个方面详细的给大家分析一下，目前越南房产的现状。
房地产是人们财富的重要组成部分，对亚洲许多房主来说尤其如此。根据Savills Vietnam的最新研究，30％-40％的家庭收入用于支付租金，抵押贷款和购买房产等住房费用。2016年，在HCMC和河内，约有50,000个单位售罄，这个房地产市场的规模和规模正在成为许多投资者的吸引力和利润丰厚的部门。
越南可以投资房产么？――人口统计学
人口统计数据包括人口的许多组成部分，如收入，性别，工作年龄，城市化率和广告人口增长率。这些数据可以显示房地产的定价方式以及需求属性细分的情况。几十年来人口统计学的重大变化也会对房地产趋势产生强烈影响。
例如，从1995年到2014年，中国大陆的城市化率从29.04％上升到54,77％。同期，房地产市场大幅上涨，成为国民经济的重要推动力之一。这个例子可以参考越南的类似情况，其中城市化率也从1998年的20％增长到2016年的36.6％。城市化率的提高是过去8年中有趣的事实之一，预计会产生更多的需求。适用于HCMC和河内市场。
据“日经新闻亚洲评论”报道，在2014年至2020年期间，所谓的“中等和富裕阶层”在越南每月收入714美元甚至更多将达到3300万人，约占人口的三分之一。 预计这些趋势将提升房地产需求，提高租金收益率以及寻求投资越南的投资者的资本增值潜力。
这些因素可以帮助投资者在趋势开始之前缩小可能理想的房地产投资的细分和位置。
越南可以投资房产么？――经济
影响房地产价值的另一个关键因素是经济的整体健康状况。这通常通过经济指标来衡量，例如GDP，FDI，制造业活动，商品价格等。从广义上讲，当经济状况良好时，越南房地产也是如此。
越南可以投资房产么？――基础设施
基础设施规划在对整个城市形成的房地产开发产生重大影响方面发挥着关键作用。随着更大和更好的可达性，连通性和基础设施的发展，房地产开发商有机会将曾经欠发达的地区转变为可居住区，以便将新开发项目与城市地铁环境相匹配。为了找到一个好的投资地点，投资者应该抓住基础设施趋势而不是完成的趋势。
根据亚洲开发银行的数据，近年来越南的公共和私营部门基础设施投资平均占国内生产总值的5.7％，是东南亚最高，而中国为6.8％。印度尼西亚和菲律宾的支出不到3％，而马来西亚和泰国的支出则低于2％。
总的来说，越南经济和人口统计使其成为许多投资者的有吸引力和利润丰厚的市场。投资者应该先了解市场的关键驱动因素，然后再选择投资回报率和投资回报率。