越南房地产市场强势增长，全球最具活力的新兴市场之一。推动其强势增长的一个主要因素是政府的态度，2015年新的《住房法》对房地产市场有很大的影响，目前越南政府对房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力，还可以促进国家经济前进的发展。目前房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二。
第二大因素是其不断扩大的中产阶级，因为他们的钱包越来越厚，9000万以上且以年轻人为主的人口结构也为越南接下来的经济发展提供了巨大的人口红利，而且偏于年轻的人口群体，对住房的需求也发生了变化。
虽然目前越南年轻的人口群体，还处于收入的突破阶段，但住房需求一直强劲。中产阶级，即使是富人和超级富豪，也是世界上增长最快的群体。据越南《越南新闻》的消息，根据世行近期发布越南2014-2016年减贫报告，越南已有70%的人口脱离贫困线。近6年来，新兴消费阶层人数增长20%，贫困人口同期减少20%。
2014至2016年期间，约有300万越南人口跃升成为中产阶级。新兴消费阶层的产生将使越南社会生活方式发生转变，越南人将追求更好生活及更高质量的服务，越南经济也将逐渐向服务业和消费行业转变。
逐渐崛起的中高收入阶级
目前，越南城市化率有34%左右，且每年正以2.8%的速度增长，众多农村和小城市的人口向河内和胡志明市这两个大城市聚集。
据Property Guru数据统计，到2020年越南的中产阶级将达到4000多万人，城市化率每年高达3.5％，预计在2030年，胡志明市将成为人口千万级的超大城市，不断涌入胡志明市的外来人口对城市中心的优质住房产生巨大的需求。快速的城市化，大量劳务移民和日益缩小的家庭规模为胡志明市建立稳固的住房需求。
随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南房地产需求增长的两支主导力量。
如今的胡志明市，地产物业板块受到开发商的重点关注。在2015年之前，很少有开发商在成熟的地区提供高端产品，其中，胡志明市的富美兴和Khang Dien是典型的代表。
在河内，相对于2014年的4个项目，在2015年有13个项目陆续开工。积极的市场也带动了之前停工的项目，并推动了未来几年里80多个的计划项目。
新入场的房屋表现出了开发商对买家的适应性，为了降低总价，新项目面积相比五年前要小得多，房屋面积小于200平方米的小型别墅和联排别墅也已进入市场，并且迅速获得了市场的青睐。