越南已经成为继印度、中国经济发展最快的第三个亚洲国家，腾飞中的越南吸引了大量国外投资客入驻。随之而来的，就是越南不断攀升的房价。据2016年的数字：2015年全年，越南人均国民收入是1980美元，仅是中国人均国民收入7820美元的四分之一。不过这一差距也正在逐步变小。越南的房屋很奇怪，又高又窄，为什么？很简单，因为土地是私有的，价格高，买不起大面积，只能向空中要面积。随着土地成本的不断上升，越南人可购土地的宽度越来越窄，这样也更容易负担得起。
在越南，一个家庭年收入能超过20000美元，便是富裕阶层。河内是越南的首都，人口有758万，胡志明市是越南的第二大城市及经济中心，人口数量近900万。但放眼全越南，，但是目前能达到富裕水准的人数只有25万人，年收入在8000到20000美元之间的中产阶级有31.6万人。
在越南河内，哪怕你找到离市区有10公里的荒郊去，房价也需要6~10万美元不等。2015年，受越南《住房法》和《发地产经营法》的影响，越南住房供应量和成交量都出现了井喷现象。外资的涌入，对提振越南楼市起到了积极的作用。
房屋只装修前后，左右两侧没有丝毫掩饰，袒露着青灰色的墙体，这是因为旁边的土地还有可能被卖出去要盖房子，所以是无需也无法装修的。走过任何一条街道，眼中全是这种挤迫的感官印象。
据统计，2015年，胡志明市的独栋别墅和联排别墅供应量相比上年量价齐升。城郊独栋别墅价格每平高达3000美元，联排别墅价格每平均价2200美元。一栋别墅的价格普遍需要100~300万美元，年收入20000美元的富裕家庭，不吃不喝至少也需要50年才能买得起房。
高房价对于人均GDP只有1980美元的越南人来讲简直就是天价，即便是富裕人群，购买房产也是一件很吃力的事情。但是越南却没有房奴，不用还房贷，为什么？因为越南贫富差距大，银行系统不健全几乎没有房贷一说，买得起的再贵也买得起。买不起的再便宜也还是买不了。没有贷款哪来房奴可言
目前的越南正处于快速起飞的阶段，前途甚好。很多人说现在的越南正是处于改革开放期的中国，商机无限。但是，就目前来看，胡志明市和河内的房价已经超出了很大一部分人的可承受范围，尤其是中心城市甚至超过了中国一线城市