签证指南！给在泰国买房后又想久居的您
随着国内购房政策紧缩，时下不少国人考虑泰国买房。泰国房产市场透明度排在东南亚前三，世界第34位，拥有成熟的房地产市场，外国人购房无金额限制，永久产权，资金投入量小，投资回报高（平均租金回报率达5.13%，近六年房价涨幅51%），无疑，泰国房产非常具有吸引力。
泰国是非移民国家，外国人是不能直接取得国籍，对于喜欢泰国，想要在这里生活的外国人来说，购买泰国房产并不意味着可以永居，那么买了泰国房产以后该怎么样长期居住在泰国呢？
在泰国买房移民不可行的情况下，还是提供了多种签证，供钟爱泰国的外籍人士们定期停留。
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长期签证类
1、养老签（退休签）
年满50周岁（以护照出生日期为准），自己或直系亲属名下在泰国拥有合法房产，有泰国银行账户，其中有80万泰铢（15万人民币左右）的存款（只需要提供存款证明，办完签证后可自由取出，不需延期冻结），就满足了外国人办理养老签的所有条件！养老签证签期为一年一签，在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。
2、留学签（在国内泰国大使馆办理）
对于学龄儿童，如果选择来泰国上学，国际学校都会有专门办理留学签证的签证服务中心，入学即可开具留学签证办理证明，持证明返回本国将材料提交大使馆办理留学签，再入境即可以留学生的身份合法在泰国长期居住。留学签证签期也是一年，但与在签证有效期期间是不能随意出入境的。
3、工作签（持商务签在当地移民局换领）
工作签是外籍人士在泰国合法务工的唯一证明，从法律意义而言，所有在泰国的非泰籍人士（含老板），都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。办理工作签证需要首先持公司证明材料回国办理商务签，持商务签入境，再到移民局换领工作签。工作签证签期同样是一年，同样需要每90天到当地移民局报到一次，不用回国。
4、依亲签（在国内泰国大使馆办理）
凡是办理了工作签，或者留学签的外籍人士，其中一名随行亲属可以办理依亲签。依亲签是以赴泰国与直系亲属团聚为办理目的，签期同样为一年。
5、泰国医疗签
这是针对以医疗为目的的入境，新签证政策规定，包括就医者本人和陪同人员在内，可以获得医疗免签的一次不得超过4人，一次停留最多90天。可以续签，但总时长不超过一年。陪同者可以是与患者同一国籍的父母亲和(养)子女
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旅游类签证
1、泰国多次往返旅游签证
多次往返旅游签证有效期为6个月（在6个月内可多次出入泰国，直至有效期终止），且每次停留泰国时间不超过60天，各国籍游客皆可申请此签证。
2、泰国普通旅游签证
这个是最常见的签证，我们到泰国旅游的话，一般办理的就是这个，办理过程就不再详说。需要准备护照、申请表、照片、机票等。签证有效期90天，可在泰国停留时间不超过60天。
3、泰国落地签证
随着泰国游的不断升温，加上泰国落地签对中国的全面开放，越来越的游客开始选择说走就走的赴泰旅行，因此落地这个就成了最快捷的办理方式。游客可在泰国各国际机场落地签柜台办理手续即可入境。可在泰国停留时间不超过15天，不可申请延期停留。
据泰国政府统计，目前泰国房产近一半是由外籍人士持有的。随着中泰关系的持续稳定发展，来泰国常住的中国居民会越来越多。每个人置业都有不同的目的，大家可根据各自情况，选择不同类别的签证。
