澳大利亚作为经济发达体和传统移民国家，每年都会迎来无数来自各个国家的海外人士在澳购置房产。
一. 中国人可以买澳洲房产吗？
答案是：完全可以！
澳洲新建住宅（如独立别墅、公寓或住宅空地等），对于外籍人士和临时居民的购买限制很少。
无论你持有临时居住签证还是旅游商务等短期签证，甚至人一直在中国都可以购买任意数量澳洲新建房产。
条件：在购买物业之前，需要申请并获得外国投资审查委员会（FIRB）的投资批准,这类申请通常会获得批准。
二. 澳洲二手房购买有什么条件？
外籍非澳居民是不可以购买既定住房（二手房产），但允许临时居民有条件的购买。临时居民是指那些持有可以逗留超过12个月以上签证的外籍人士，以及正在申请澳洲永久居民并持有过桥签证的人士。临时居民在购买住宅物业之前，需要申请并获得FIRB的外国投资批准，需要符合如下标准：
①临时居民可购买不超过一个既定住房（二手住宅），必须将其作为其主要居住地，不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。
②临时居民也可以购买已建成的住宅进行重建，但重建必须真正增加住房存量；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。
③临时居民购买的既定住房（二手房）不能作为投资物业。
④对于新住宅，临时居民受到的限制就很少，只要FIRB批准，他们就可以购买任意数量的住房。
当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在30天内提交。
三.外籍人士购房对澳洲房产的意义
澳洲房产协会REIA认为外国投资对澳大利亚房地产发展有利，因为它增加了新住房的供应，增加了租赁物业的供应，使租金价格不再上涨。也正因为此，澳洲的新建住宅对外籍人士开放购买，但二手住宅因为没有贡献住宅实质增量所以就要对外籍人士购买有所限制。
另外，和本国首次购房者不同，外国投资者通常购买价值超过100万澳元的房产，而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势也一直在促进澳洲房产市场的发展！
