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正文
迪拜购房合同以何种语言签订有效?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准,多数情况下采用的是英文合同,在土地局办理房产过户手续时,如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文;一般签订合约是现场签约,也可以远程寄送文件签约。
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阿联酋房产问答
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基本问题
问
在迪拜买房有什么优势?
得居置业专家:
在迪拜购房,转让、租赁、收益没有任何税费,购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长久性签证。
问
迪拜购房有公摊面积吗?
得居置业专家:
无公摊面积外加标准配有停车位。住宅型公寓都配有基本的停车位,无需额外购买。
问
迪拜房子是多少年产权?
得居置业专家:
外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时,只需交付2%的过户手续费。
购房问题
问
迪拜购房合同以何种语言签订有效?
得居置业专家:
迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准,多数情况下采用的是英文合同,在土地局办理房产过户手续时,如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文;一般签订合约是现场签约,也可以远程寄送文件签约。
问
迪拜买房的付款方式是什么?
得居置业专家:
部分项目最低首付10%,5年无息分期付款。
问
在迪拜买房子能拿到身份吗?
得居置业专家:
到迪拜购房超过100万迪拉姆的外国人可以获得政府授予的全家永久签证。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年续签一次,费用3000迪拉姆左右。
费用问题
问
阿拉伯山庄三房和四房的租金情况?
得居置业专家:
阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年,四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起,四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。
问
在迪拜二手房交易税费如何?
得居置业专家:
过户费4%,买家出中介费2%
问
迪拜的房子需要交房产税吗?
得居置业专家:
迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收,企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋,个人没有所得税,房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。
贷款问题
问
在迪拜买房贷款利率是多少?
得居置业专家:
海外买家利息在3.5-4.5之间,但要选择大开发商,比如emmar这种,因为银行要评估风险。
问
在迪拜买房可以贷款吗?
得居置业专家:
按照工程进度分期付款,可贷款50%,如果在迪拜上班可贷款75%,利率3.5%-5%,贷款年限不超过25年; 迪拜贷款流程很简单,获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水,银行流水是还款金额的最少两倍即可;交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批:护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter;接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字,整个贷款流程结束。
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