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在迪拜买房有什么优势?
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在迪拜购房,转让、租赁、收益没有任何税费,购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长久性签证。
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2019迪拜房产
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在迪拜买房子多少钱
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基本问题
问
迪拜购房有公摊面积吗?
得居置业专家:
无公摊面积外加标准配有停车位。住宅型公寓都配有基本的停车位,无需额外购买。
问
在迪拜买房有什么优势?
得居置业专家:
在迪拜购房,转让、租赁、收益没有任何税费,购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长久性签证。
问
迪拜房价什么水平?
得居置业专家:
迪拜的房价平均在2-4万人民币/平方米。
购房问题
问
外国人在迪拜购房限购吗?
得居置业专家:
不限购
问
迪拜房产物业设施有哪些?
得居置业专家:
一般公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等,并且这些都是免费使用的。
问
迪拜购房合同以何种语言签订有效?
得居置业专家:
迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准,多数情况下采用的是英文合同,在土地局办理房产过户手续时,如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文;一般签订合约是现场签约,也可以远程寄送文件签约。
费用问题
问
迪拜房产的收益如何?
得居置业专家:
年均租金收益8%-10%。
问
迪拜的房子需要交房产税吗?
得居置业专家:
迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收,企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋,个人没有所得税,房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。
问
迪拜房产的租金回报率目前大概有多少?
得居置业专家:
回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差别很大,公寓一般在4-10%,别墅在6-8%。平均在7%左右,而越低端的租金回报率越高,越高端的回报率越低。
贷款问题
问
在迪拜买房贷款利率是多少?
得居置业专家:
海外买家利息在3.5-4.5之间,但要选择大开发商,比如emmar这种,因为银行要评估风险。
问
在迪拜买房可以贷款吗?
得居置业专家:
按照工程进度分期付款,可贷款50%,如果在迪拜上班可贷款75%,利率3.5%-5%,贷款年限不超过25年; 迪拜贷款流程很简单,获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水,银行流水是还款金额的最少两倍即可;交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批:护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter;接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字,整个贷款流程结束。
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