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加拿大购房哪种朝向比较好？
这样的东西朝向的房子，早上和下午，都有阳光照进房间，不像南北朝向的房子，总有一面照不到阳光，感到阴冷。夏天，到了下午，朝西的房子会西晒，但有办法化解，撑把遮阳伞，搭个凉棚，或在后园西北角种两棵树，就解决了。
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大购房有什么其余税费么？得居置业专家： 在中国境内有住所，或没有住所但在纳税年度内，在大陆居住超过183天的人，即符合税收居民的定义。其从中国境内和境外获得的所得，需在大陆缴纳个人所得税。其全球收入所得，包括在境外的存款利息、股息，及出租出售物业等收入，均需要在内地缴纳个人所得税。
- 问加拿大购房可以白捡的哪些面积？得居置业专家： 一个房屋的价值是由很多因素决定的，主要是房屋位置、占地大小、房屋大小、房屋布局、房屋状况、前后院和车道状况等等，房屋面积多少只是其中一个因素，有时候还不是主要因素，并且加拿大房屋销售合同中的价格都以“套”计算，不换算到单位面积价格，所以房屋面积只是一个参考，无需纠结具体数字。
- 问加拿大房地产10年空置率上涨么？得居置业专家： 加拿大全国房屋空置率为7.8%；2006年房屋空置率为8.4%；2016年，加拿大房屋空置率达到了8.7%。在房屋空置数量总量上，城市越大，空置的房子越多。2016年，多伦多有超过6.6万套房屋空置；其次是蒙特利尔，有6.4万套空着；接下来分别是卡尔加里、渥太华、埃德蒙顿、温哥华等城市，这些城市空置的房屋都超过了2万套。
- 购房问题
- 问加拿大留学该怎么租房？得居置业专家： 租房网站 :如Craigslist或 本地生活论坛网站和手机APP，如Vanpeople、Vansky等。此外微信上有很多当地租房群，上面会有房东不时发布租房信息，所以留学生朋友可以先通过加租房群了解所在地租房房源情况甚至提前联系房主沟通。 学校信息张贴板：很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板，上面会有很多学校附近的租房或求租的信息，这也是很多学生找房子的途径之一。
- 问加拿大购房容易吗？得居置业专家： 加拿大购房挺容易的，钱到位的话独立屋是最好的选择，好租，好卖，地段好的话还有相应的升值空间，但是不要买公寓，每月交的管理费都快赶上自己出去租房子了，而且没有什么升值空间。当然，单纯为了投资的话还是在大城市里买，升值空间大，容易出售。要是自己居住还是去稍微小一点的地方买吧，价格便宜，安静舒适，地税也低。
- 问移民到加拿大买房子会比在国内好吗？得居置业专家： 你有实力办移民，就去那里，那里的房子价钱，就和我们现在的人民币的标价是一样的，也就是说，那里赚的是美元，房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金，房价是每平米相当于2万人民币价钱。
- 贷款问题
- 问加拿大房子有10%购房补贴么？得居置业专家： 家庭年收入低于12万加币；首付最低5%，最高20%；贷款总额不能超过年收入的4倍；可以享受政府10%的优惠政策。
- 问加拿大购房如何无息贷款？得居置业专家： CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。但是政府指出，作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
- 问贷款时有哪些注意事项？得居置业专家： 第一.不要选错房贷。第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。第三.不要申请太多信用卡帐户。第四.申请贷款时不要谎报信息。第五.还不起贷款时不要四处躲藏。第六.不要为了省钱跳过验房这一步。第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。第八.不要随随便便找个房屋装修商。第九.不要第一次就支付大额装修费。第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。
- 费用问题
- 问加拿大哪儿的房子比较便宜？得居置业专家： 在加拿大，偏远的地区、人口净流出地区的房子就便宜。比如，海洋四省的房子相对来说就比较便宜。在同一个省内，离中心大城市越远的小城市，房子越便宜。比如，在安大略省，温莎的房子相对就比较便宜。在同一都市区内，越是离中心城市远的卫星城，越便宜。比如，大温哥华地区，素里、兰里的房子就便宜。在同一城市内，蓝领阶层居住区的房子就便宜，比如在温哥华市，东区的房价比西区便宜一倍。
- 问加拿大社会福利有哪些？得居置业专家： 政府廉租房没有固定的租金，而是以申请者的收入来核算的。随着月收入的增加，入住这样的房子就显得不划算。这也是加拿大政府为了保证低收入群体可以居者有其屋的一个小举措。
- 问加拿大房价受最近选举的影响大么？得居置业专家： 加拿大每年的移民数量将会被下调至10万到15万，远远低于目前自由党政府2020计划达到的34万。而在2018年，加拿大联邦政府实际提供了31万左右的移民配额。会减少房子的需求。
海外房产百科知识
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￥ 55 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 措瓦森, Beach Grove,304 1300 HUNTER ROAD
2室2卫
房屋户型
102㎡
使用面积
1995
建成年份
￥ 80 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,706 7888 ACKROYD ROAD
2室2卫
房屋户型
83㎡
使用面积
2016
建成年份
￥ 288 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 温西, University,1808 3487 BINNING ROAD
3室2卫
房屋户型
124㎡
使用面积
2019
建成年份
￥ 97 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1101 7117 ELMBRIDGE WAY
3室2卫
房屋户型
100㎡
使用面积
2015
建成年份