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加拿大房子租不起了怎么办？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大购房有哪些原则得居置业专家： 邻居很重要，国内的楼房尽管人和人住的很近， 但很多时候老死不相往来。蒙特利尔的社区尽管家家户户空间完全独立，但社区人际关系却很影响生活体验。
- 问加拿大房产有潜力么得居置业专家： 买家需要房价有更大幅度的下降，才有机会买得起。例如在大温地区，房价还需降79.5万元，而这个数字已经超过了目前加拿大住房的基准价格。据加拿大地产协会(CREA）的数据，本国今年4月的住房基准价格是621,700元。
- 问加拿大租房的入住条件严么？得居置业专家： 房东可以要求租客支付押金，押金最高是半个月房租，在搬走时返还。居住期间对于房子和设备的正常磨损，不能扣留押金。房东不能要求租客提前支付除了押金外的任何费用。
- 购房问题
- 问加拿大购房容易吗？得居置业专家： 加拿大购房挺容易的，钱到位的话独立屋是最好的选择，好租，好卖，地段好的话还有相应的升值空间，但是不要买公寓，每月交的管理费都快赶上自己出去租房子了，而且没有什么升值空间。当然，单纯为了投资的话还是在大城市里买，升值空间大，容易出售。要是自己居住还是去稍微小一点的地方买吧，价格便宜，安静舒适，地税也低。
- 问温哥华房产投资限制多么？得居置业专家： 由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
- 问加拿大留学该怎么租房？得居置业专家： 租房网站 :如Craigslist或 本地生活论坛网站和手机APP，如Vanpeople、Vansky等。此外微信上有很多当地租房群，上面会有房东不时发布租房信息，所以留学生朋友可以先通过加租房群了解所在地租房房源情况甚至提前联系房主沟通。 学校信息张贴板：很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板，上面会有很多学校附近的租房或求租的信息，这也是很多学生找房子的途径之一。
- 贷款问题
- 问加拿大买房贷款的手续流程有哪些？得居置业专家： 需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程： 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
- 问加拿大房地产对房奴来说有哪些好消息？得居置业专家： 就在美联储8月降息25个基点以来，加拿大央行的基准利率仍旧维持在1.75%不变，使得加拿大经济面临诸多不确定性。目前加拿大两年期国债的收益率超出十年国债收益率高达20个基点，这是自1990年以来最严重的情况。
- 问贷款需要准备哪些材料？得居置业专家： 需要准备以下材料：（1）购房合同；（2）护照复印件；（3）存款证明；（4）如果在加拿大工作的话，还需要工作证明、报税记录。
- 费用问题
- 问加拿大房地产未来五年房价飙升了多少？得居置业专家： 上述图表显示，未来五年加拿大家庭债务占GDP比率将增长6-7个百分点，实际房价年涨幅为6%左右。而家庭债务占GDP比率在未来五年增长最快的是中国、挪威和韩国，超过15个百分点。未来五年实际房价增长最快的是新西兰（8%）和瑞典（7%）。
- 问加拿大房产价格走高有哪些因素？得居置业专家： 从强劲的就业增长到移民的急剧增加，这些都是支持加拿大经济增长的主要原因，因此，受经济的影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施，如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
- 问加拿大的房子贵么 ？得居置业专家： 这要看你选择什么房子了,像二联式公寓就比较便宜,但是很小;独立式的房屋就明显贵很多.加拿大的房价不平均,多伦多和温哥华这样的大城市过去10年的房价已经达到了平均30W加元,蒙特利尔和埃德蒙顿的房价就比较便宜,15W加元不到.
海外房产百科知识
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￥ 52 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 南本拿比, South Slope,315 6888 SOUTHPOINT DRIVE
2室2卫
房屋户型
69㎡
使用面积
2006
建成年份
￥ 65 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 新西敏, Uptown,208 1012 AUCKLAND STREET
2室2卫
房屋户型
78㎡
使用面积
2019
建成年份
￥ 74 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse South,901 7760 GRANVILLE AVENUE
2室2卫
房屋户型
110㎡
使用面积
1998
建成年份
￥ 29 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室一厅公寓
温哥华, 列治文, Granville,213 7240 LINDSAY ROAD
3室1卫
房屋户型
98㎡
使用面积
1974
建成年份