先看总额，921.91亿泰铢，对比2017年全年，涨幅为30%，相比于2017年对比2016年的33%的涨幅略有回落，但仍处在较高的水平。2014-2015-2016年的涨幅都不到10%。回望这三年，其中也有2014年发生政变导致的政治不稳定这样一个重要的因素。2018年的总额相比2014年，几乎是翻了一倍，但非常有趣的是，如果同样来看一下两年的游客数据，2018年国际游客总数超3800万人次，其中中国大陆游客约1050万人次。2014年的数据分别为2400多万人次和540多万人次。都还是有一些相似之处的。
<看看2018年泰国的旅游成绩单，你要来投资旅游产业吗？>
再来看一下去年的市场细分，可以看到前三名分别为中国香港，中国大陆和美国，但需要注意的是，这个统计数据的来源是泰国央行，统计的口径应该是购房资金来源地，而非购房者国籍，还需要考虑到不少中国内地居民都具有海外账户及海外收入。不过整体而言中国内地，港澳台，日本，新加坡确实都是泰国房产买家的主力军。英国则是因为脱欧等不稳定性以及泰国温暖的气候（英国的天气嘛，谁住过谁知道），在2018年成为主力军也不足为奇。美国的话，除了部分其他国籍的账户外，本身泰国房产没有房产税，以及适合养老的环境也确实很有吸引力，别的不说，光维克多自己来讲，今年也已经处理了多组来自美国的客户大人们了。
一个国家的房产市场受到多种因素的影响，其实非常敏感，2019年第一季度泰国房产表现维克多也才写过<泰国房产：2019年曼谷市场第一季度表现及维克多观察>，第一季度受到多重因素影响使得市场表现略显疲软，大选未定的前景不明朗是最主要的因素之一，不过好在第二季度大选定下来，一系列利好政策也都发布，加上第一季度的旅游产业表现再创新高，市场的信心得以部分恢复。
随着买方的理性化，泰国房产市场也朝着更健康稳定持续的路线发展，对各方都有好处，泰国在高速发展，投资泰国房产还是有机会的，并且作为综合配置，泰国房产和泰铢货币也都是不错的选择，不过有一点，目前泰国房产已经过了“随便买”的阶段了，维克多还是建议客户：
对了，话说，大家都知道外国人在泰国买房需要以外汇形式汇入泰国由银行开具FET，维克多也聊过汇率和外汇储备的话题，这也就对上了吧，靠着旅游，房产和招商引资，泰国的外汇储备一下子成为了全球经济体外汇储备量的第13名，大大提升了金融安全性，也为海外资本持续投资泰国提供了金融保障。
