美国好房 - The Cove| Waterside湖景豪宅独栋子社区，顶尖学区，开盘$35万起

2021-01-071433次阅读

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供
得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

佛罗里达州橙县冬季花园市（Winter Garden）,位于奥兰多市西南方向约19英里，东边不远9英里就是迪士尼乐园。

Waterside社区是奥兰多冬季花园一个豪宅湖景社区，其中前两期卖的大户型临湖的房子面对Johns Lake景色无敌，Johns Lake是一个有2,439个英亩清澈的天然湖，并且可以在湖上畅享多种水上运动。

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最新开的一期小户型，The Cove子社区配套完善，别墅风格以西班牙/地中海风格的建筑形式为主，目前最新开盘的户型以3-4间卧室，2-3间浴室，面积1716 - 2983平方英尺（约合160-278平方米）的轻奢独栋，总价35-50万美金之间。

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大社区前两期（售价55万-147万美元）的高端（包括豪宅）系列已经售罄，得居买家也有落户于此社区喜提豪宅。目前三期小户型的The Cove子社区在大社区里是最具性价比，总价最低的小户型选择。

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The Cove独栋社区地理位置绝佳，周边配套包括有迪士尼环球影城、橙县国家高尔夫中心、冬季花园购物村等顶级配套，加之约翰斯湖宜居生态环境、佛州顶尖学区，无论您是投资还是自住均能收到超额回报。

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Waterside大社区

Waterside豪宅社区户型多种多样，适合不同家庭需要，社区整体分为三个子社区，从套内1700平方英尺到8619平方英尺的不同大小户型。

-整体社区地块图 -

最小的The Cove户型一共100多套，中间档The Landings大小4-6房共130套，最大豪宅子社区The Strand 4-7房大户型仅有34套，正对Johns Lake，是社区中最好的地块选择。

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整个社区的售价在奥兰多地区属于豪宅级别，其中The Strand房价从70万美金到167万美金不等。

- 大户型the strand子社区 -

很多预算不够的家庭这次随着The Cove的开盘，可以尽早准备下手选择心仪的地块户型了啦，The cove仅需35万美金起步，总共不到150个地块预计很快也就会清盘。

- The Cove 4房3.5卫Sierra户型 38万美金 -

子社区The Cove介绍

【城市】Winter Garden市

【地址】5518 Water Spring Blvd, Winter Garden, FL

【售价】The cove 35万美金起

【建筑类型】独立别墅

【建筑年代】全新楼盘，预计建造周期3-8个月

【建筑结构】1-2层

【户型】4房，3-3.5浴

【使用面积】2023 – 2522平方英尺

【HOA】124美金/月

【地税】1.35%

【社区配套】会所，娱乐中心等

【交房配套】所有户型均可享受Lennar的"Everything's Included"计划，为您提供不锈钢器具、精美的软封闭橱柜、精美的台面、平面布置图设计等等

- The Cove子社区地块图 -

项目亮点

大社区地处在冬季花园最好的地段，距离冬季花园市中心最繁华的的地段仅2英里，生活配套一应俱全。值得一提的是这个社区所对应的公立学校评分非常高，附近还有奥兰多地区最知名优异的私立学校Windermere Prep，想必最重视子女教育的华人家长也很看重这一个优势。

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The Cove滨水独栋社区坐落在Johns Lake湖畔，景色宜人，生态保护非常好，是一个非常平静且宜居的湖畔生活环境，住在沿岸的居民一年四季可以看到不同的风景。

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社区交通方便，出门50号高速公路、408号高速公路和429号高速公路，为居民提供了快速进入奥兰多和佛罗里达中部地区所有热门区域的途径。驾车到达该地区新建Hamlin购物中心仅需10分钟,购物中心内有沃尔玛商城，Publix等著名商铺。前往冬季花园最热门购物中心Winter Garden Village也只需要15分钟。

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知名建筑商全方位升级内饰，精致的设计体现到了每个角落。房间内每个卧室都配有全套卫浴。

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优质的学区资源

冬季花园市居民受教育程度都很高，25岁以上的成年人口中，受高中及以上教育的人数占89.5%，40.1%的人口拥有学士或以上的学位。该地所属学区声名赫奕，市辖区内拥有五所小学、一所初中、一所职业学校以及一所高中，其中Independence小学更是区内满分学校。

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除了公立学校以外，Orlando Science小学和初高中是市内的高分特许学校。

Independence/Whispering Oak Elementary	Sunridge Middle	West Orange High
距0.7英里	距1.6英里	距2英里
年级：K-5	年级：6-8	年级：9-12

冬季花园城市介绍

冬季花园（Winter Garden），是美国佛罗里达州橙县（Orange County）内的一座城市，冬季花园富有浪漫气息的名字带来的是轻松愉悦的居住体验。

冬季花园曾被福布斯网站评为美国增长最快的城市之一，加上靠近迪士尼主题乐园区以及奥兰多市中心，冬季花园绝对是充满发展潜力的城市。

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冬季花园虽然是个小城市，市内的各种配套设施也是非常完善的。不论是购物中心、餐馆或休闲娱乐场所，冬季花园内都能找到。其中Winter Garden Village就是个大型的露天购物中心，拥有多家零售连锁店，餐馆以及各种精品店。另外，冬季花园毗邻主要公路，居民可轻松前往奥兰多和佛罗里达中部地区，享受那里的各种便利设施。

➤冬季花园是位于美国橙县州佛罗里达州西部，奥兰多市中心以西14英里（23公里）的一个城市。

➤冬季花园气候温暖湿润，适宜居住和度假。

➤家庭平均收入在6万美元，这个地区仅有10%的家庭低于贫困线。

➤在冬季花园市中心还有一系列的餐馆、商店、购物中心和两个博物馆、还有花园剧院。

➤被誉为是最新的移居地段，许多建商纷纷在此建房。

➤冬季花园现在是奥兰多最佳的房地产投资地之一，房市将会持续上涨，现在投资正是时候。

冬季花园，是奥兰多公认的优质居住生活区，当地以白人家庭为主，尤其是深受当地带小孩的年轻家庭欢迎。

冬季花园市有接近4.4万的人口，主要种族构成是白人和拉丁裔人。白人占了49.5%，拉丁裔占了23.6%，而亚裔的人口则占了7.7%。按照冬季花园市的人口基数，7.7%的亚裔人口占比相当于3,352人。

- Race and Ethinicity=人种和种族；White=白种人；Hispanic=西班牙裔；Black=非裔；Asian=亚裔；Mixed=混血；Other=其他 -

因为有各类欣欣向荣的企业支撑，冬季花园市经济一片大好，市内最主要的三大行业是消费品和零售业，住宿服务业，医疗服务行业，这三个行业占了全市所有工作岗位的三分之一。

Winter Garden居民整体收入较高，家庭收入中位数为6.4万美元，高于全美5.4万美元的平均家庭收入。

- 数据来源：美国数据网（Statistical Atlas）-

（Relative Household Income Percentiles=相对家庭收入百分比；Selected measures of household in winter Garden, as a percentage more of less than California at large=选取冬季花园家庭的收入数据，与整个佛罗里达州家庭收入作比较；）

冬季花园区域以50号公路为分界线划分为3块，（北部）City Center/Crown Point区以及The Cove所属的（南部）Beulah区。

Beulah区高收入群体比例高、低犯罪率，同时学区也非常优异。Winter Garden市内的各种配套设施非常完善。不论是购物中心、餐馆或休闲娱乐场所，冬季花园内都能找到。其中Winter Garden Village就是个大型的露天购物中心，拥有80多家零售超市连锁店，餐馆以及各种精品店。