伦敦买房 | 在伦敦西二区富人区投资一套房产，需要多少钱呢？

2021-09-041552次阅读

项目名称：Chelsea Creek切尔西湾

地址：9 Park Street, Chelsea Creek, London SW6 2FS

交房时间: 2022年第4季度-2023年第4季度

开发商:St George

产权: 999年

Chelsea Creek位于泰晤士河北岸，伦敦西二区，切尔西和富勒姆两大顶尖优质居民区的交界处。切尔西游艇俱乐部和帝国码头近在咫尺，坐拥人工运河，恬静美丽。

小区内绿意盎然，生活惬意。步行3分钟可到达泰晤士河，5分钟可到达切尔西游艇码头，风景秀丽。

Chelsea Creek项目优势

1. 地段高端，配套成熟，区域新建楼盘稀缺。
项目位于西伦敦两大传统富人区切尔西区和富勒姆区交界处，周边生活配套极其发达和成熟。在切尔西及富勒姆区内，新建住宅项目极其稀缺，大型成熟社区项目更是寥寥无几。
2. 区域安全性高，社区环境幽雅。
此区内常驻居民受高等教育程度非常普及，人均收入水平为中高产阶级，人均年平均收入接近6 万英镑，从事行业集中于设计，金融，科技，信息咨询等。
3. 顶级中小学教育资源。
伦敦传统的顶级学区之一，开车13分钟车程内，7 所评级为卓越或杰出的小学及幼儿园，6所顶级公私立中学。
4. 资本增值和房租增长潜力可观。

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英国房产/教育尊享会

时间：

2021年9月4-5日

地址：

上海市黄浦区上海新天地朗廷酒店3楼明珠厅

◆项目概况 ◆

Chelsea Creek傍水而居，步行5分钟即可走到泰晤士河边，且小区内开凿运河，引入泰晤士河活水。小区从2010年起建，总占地面积为7.76英亩，整个小区共7期，全部落成的预估竣工时间为2023年第2到第3季度之间，总户数将达到 1239 户。

即将开售的第7期将有两栋新住宅楼，共421户，预估交房时间分别为2022年第4季度之前和2023年第4季度之间。

其中先开售的塔楼The Imperial，总高为31层，有超过50%的户数将会享有泰晤士河景景观，并有自己的24小时前台物业。

◆中心交通 ◆

步行2分钟，即到 Imperial Wharf地上铁站，地上铁橙色线 + 国家铁路线（Southern）。

向北1站到 West Brompton, 可换乘地铁绿线District Line, 20分钟内即可到达 Victoria，从这里可以直达Gatwick机场。3站到Shepherd’s Bush, 可换乘地铁红线Central Line, 20分钟内直达伦敦最高档购物街区Bond Street, 同时这里也是欧洲最大的室内购物中心– Westfield Shopping Centre所在地，帝国理工新校区也在此。

往南1站就到欧洲最大铁路换乘站Clapham Junction, 换乘去伦敦眼Waterloo站2站即到。并且，步行11分钟可到达地铁站Fulham Broadway乘坐District Line,半小时内可到达大部分市中心重要站点。

步行3分钟内有3条公交线 C3, 292, 306, 贯穿于西伦敦几大富人区之间，如切尔西，肯辛顿，富勒姆以及哈默史密斯区等。

另外步行5分钟可以抵达泰晤士河水上巴士站，周一至周五可以搭乘水上巴士快速直达Westminster景点区和新老金融城等大型CBD。

◆新增轨道交通促进房价租金额外增长 ◆

伊丽莎白线城铁通车在即，纵贯城铁将成为伦敦未来15年的又一重大基础设施建设工程。

据国际著名的咨询顾问机构毕马威（KPMG）的报告预测，Crossrail 2将为伦敦带来不低于1020亿英镑的经济收益，包括推动沿线站点的经济、创造近20万新工作岗位等。

新增轨交通在大幅度提升沿线居民通勤便利性的同时，势必将推高周边房价。对于中长期的价值投资者而言，提早锁定沿线潜质站点，将更有机会攫取其中红利。

Chelsea Creek是一个距离Crossrail 2的King's Road Chelsea站举步之遥的大型水景住宅项目。在Crossrail 2效应的积极带动下，Chelsea Creek将变得更具竞争力，或将录得更大的额外增值。

◆教育资源 ◆

Chelsea Creek教育资源出类拔萃，深受伦敦富庶家庭的喜爱。

而Chelsea Creek周边名校林立，吸引众多名流乃至王室的关注。乔治小王子就读的Thomas Battersea学校距离Chelsea Creek仅12分钟车程，威廉，哈利两位王子就读的Whetherby school，查尔斯王储就读的Hill house等都在Chelsea Creek 20分钟车程之内。