随着泰国房地产发展进入繁荣时期，越来越多中国人选择来泰国买房，或进行海外房产投资。这里总结了5个通常中国人在泰国买房、或有买房计划时会遇到的问题。一、中国人在泰国买房有什么法律限制？
外国人可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权。按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人。但泰国法律不允许外国人购买带有土地的各种房产（如别墅），这是对泰国国人对国土拥有化的保护。
二、如何取得在泰国长期停留的签证？
泰国是非移民国家，买房和签证无关，所以在泰国买房并不能移民泰国。泰国长期居留签证大概有以下几类：
投资签证：如果投资1000万泰铢（约合人民币 188.6万元）或更多在泰国，那么投资者将有资格获得投资签证。
退休签证：泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁或以上人士，在银行有80万株的存款（约合人民币16万元）或有相当的收入证明就可以申请养老签证，该签证停留期限为一年，无限期每年续签。
学生签证：如果不符合上述两个条件，还可以选择办理学生签证。办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证。
除了上述介绍外，还有工作签证、依亲方式可以取得在泰国长期居留的资格，另外普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留约60天，当然如果有长时间在泰国居住的打算，最保险的做法是，向专业的泰国移民律师咨询有关签证事宜。
三、在泰国购房的付款方式是怎样的？
以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一是，所有资金必须来源于泰国境外。可以通过中国的银行账户用国际电汇方式直接转账至开发商的账户，当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。
同时，也可以在泰国开设银行账户，然后将资金存入。不过，这种方式需要银行提供文件，证明资金来源于泰国境外，并用于购买房地产。
四、中国人在泰国买房签定购房合同时使用何种语言？发生矛盾时以何种语言为法律依据？
泰国的官方语言是泰文，因此中国人在泰国买房时需要在泰文（有英文翻译）合同上签字，其中规定如出现相关的法律纠纷，以泰文为最终依据。
五、中国人在泰国购房后，对私有资产的保护是否与泰国本国人士一样？受泰国何种法保护？出现了资产及物业纠纷，应找哪个行政部门解决及仲裁？
外国人在泰国要遵守泰国法律，同时泰国法律也保护国外游客及外国居民，所有法律适用于泰籍以及非泰国籍人士。买房过程中如发生法律纠纷，可直接到“泰国消费者权益委员会”投诉并得到法律效力的裁决。买房后如发生物业纠纷，可通过业主委员会来解决。
