近年来，越来越多的中国投资者关注泰国房产，并且不少人都已经进行了投资。下面我们就给大家梳理一下泰国买房的信息。泰国购房，基本分为公寓以及别墅。两者分别对应不同的产权结构。
公 寓
1）外国人永久产权(Foreign Freehold)
基本在泰国所有城市，只要所售公寓达到公寓标准，外国人就可以购买该项目的永久产权配额，占总销售面积的49%。外国人以个人名义，用护照直接购买，得到单元对应的房本即地契。
2）长期租赁产权(Leasehold)
在非曼谷市场，以普吉、苏梅、华欣为例，除去49%的永久产权配额外，剩下的51%部分，外国人也是可以购买的。对应的就是长期租赁产权(Leasehold)，开发商与业主签订长期租赁协议(Lease Agreement)。
别 墅
泰国当前法律规定，外国人不能直接持有土地，但是外国人还是可以购买独栋别墅或联排别墅。
1）建立泰国公司持有
建立泰国公司持有别墅已是二十几年来的产业链，在泰国建立公司持有别墅大部分在泰国养老的欧美人最普遍使用的方式。
2）长期租赁产权持有
与公寓的长期租赁产权性质一样，一般是开发商与业主间签订90年长期租赁协议的方式购买独栋别墅或联排别墅。
3）永久产权+长期租赁产权组合形式持有
即业主以个人名义永久产权持有别墅建筑部分；业主与开发商签订长期租赁协议，以长期租赁产权持有别墅土地部分。
泰国买房流程：
首先是看盘、看房，选定好意向的房源以后支付押金就可以保留预定了，一般来说押金的金额会在10万-20万泰铢，约合人民币2万-4万元。在支付完定金后，这个公寓的房间就会被锁定了。随后开始进入支付房款的流程，一般是分批支付，一直到过户。
普吉岛乐古浪项目的购房方式：
对于普吉岛乐古浪度假村的联排别墅和独栋别墅项目，悦榕集团特别为外国业主提供了永久产权+长期租赁产权组合形式。这两种类型的房产出售基于租赁保有权，即土地部分是租赁产权，建筑部分是永久产权。当前泰国开发商一般会与业主签订90年的长期租赁产权协议，但是普吉岛乐古浪的项目则是永久续租。对于投资来说，着实是重大利好。
同时普吉岛乐古浪还为购房者提供延期付款服务。客户在收房时只需支付总房款的50%即可享受业主的各项权益，剩下的房款可在收房后享受最长5年分期支付。
泰国的物价水平相对于我国一二线城市来说是偏低的，国民的生活幸福指数也非常高，自然环境也好，且投资型的房地产行业发展潜力巨大。考虑到目前国内投资购房的条件限制越来越多，标准也越来越高，再加上资产的分散投资逻辑，不论是自住，还是包括未来旅游及医疗养老的规划，或是单纯的海外投资，在当前的国际国内环境下，投资泰国房产都是一个十分明智的选择。
