在上海，随着地铁从中心城区向郊区蔓延，上海房地产的发展也紧随其后，房价受到轨道交通的深刻影响。郊区房价环比涨幅十分明显。2017年一季度，1号线的汶水路、共康路周边房价环比涨幅7.88%、2.34%，锦江乐园、莘庄的环比涨幅分别为5.06%、5.19%。在其他地铁线路上亦是如此，2号线上华夏东路环比涨幅为10.84%、川沙环比涨幅为6.26%，而在张江高科，环比涨幅达到15.32%，11号线几乎整个线路站点沿线处于上涨……
（轨交发展gif）
交通发展，对于海外房产投资更是一个重要参考因素，交通是否便利，直接影响到了房子的升值空间、租金高低等。近年来，如果你对上海地铁房价的上涨深有感触，苦于对上海的房产投资没有把握先机，慧眼认得优质潜力地块，那么也许你就更容易能够想象到曼谷未来的房价走势了。
你可以不熟曼谷但你一定要熟地铁线路
在曼谷，轨道交通的重要性甚至比其他很多城市的重要性更强。因为在曼谷，地面交通的拥堵众所周知，所以才会催生嘟嘟车(TUK-TUK)的发展。
曼谷作为国际化大都市，人口数粗略估计为一千多万。目前曼谷拥有64个站，总长96.8公里的轨道交通线路。轨道交通的发展不仅改变了曼谷居民的生活、工作和娱乐方式，还进一步加速了曼谷的国际化进程。公共工程和城市部总干事透露，泰国的整个轨道交通运输线路将是全泰国的“经济基础”。
在一座座地铁站上建起的楼盘更是极具投资价值
市场需求促使房价上涨
曼谷由于其经济发达，加上世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客，华为就在曼谷设立公司，5000员工入住曼谷，必然给曼谷房屋出租率贡献力量。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目，由于交通便利，成为了租赁的刚需。
开发商在曼谷市中心建设了60%的小户型(一卧或更小单位)公寓来满足租赁人士的需求。而这些项目有35%-40%卖给了外籍的投资者；为了进行竞争，开发商纷纷将公寓楼进行精装修，吸引了超过90%的高入住率。曼谷的公寓除了需求旺盛之外，租金回报较高，普遍在6%-8%之间，这也是吸引了很多投资者的主要原因。
房价上涨意料之中
泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁路过的城市地区，必将是旅游大火之地。
同时，大家也知道就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，包括华为今年刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷市中心。每年有大量外地人进入曼谷，人口为净增长。所以曼谷市区的均价10年来已增长1倍，平均每年的涨幅到8%-12%，出租回报率4%-8%，曼谷房地产基本可以达到每年两位数的投资回报率，非常具有投资价值。
做一个明智的人，选择在泰国投资房地产一定不能错过曼谷
做一个明智的人，选择在泰国投资房地产一定不能错过地铁沿线
那么我们来看看3月10日-11日，即将在中国举办项目推介会的Sansiri（尚思睿）THE LINE WONGSAWANG BTS轻轨住宅项目！
作为泰国三大地产开发商之一，尚思睿拥有超过30年的房地产业经验，1996年就已经在泰国SET上市，市值14.2亿美元。尚思睿是房产高质量的保证，是泰国房地产行业的风向标，集团的高效率管理和完美的售后服务是促使买家购买的定心剂。
2015年起，BTS集团与尚思睿结为战略合作伙伴，携手共同成立了合资公司，开发毗邻BTS轻轨的住宅项目，目标是在5年内推出价值达100亿泰铢（约20.4亿人民币）的项目。
