参观1郡中心出售的开放式公寓项目，不难看出每批中国客人都在看样品房，看看有关位置的解释，特别是关于越南1000万人口增长最快的城市房地产投资的盈利潜力。
解释外国人的原因，特别是中国正在为胡志明市昂贵的房地产投资注入资金，当与邻近城市相比价格相对较低时，世邦魏理仕认为这些投资对投资者来说是合理的。
与此同时，Savills Vietnam总经理Neil MacGregor提到了未来价格上涨的预期。此外，许多国家的住房税高于越南也给胡志明市房地产带来了吸引力。
“自2015年外国人住房所有权政策生效以来，胡志明市出现了一波房地产投资浪潮。由于大城市的高端项目明显短缺，买家可以清楚地看到长期资本增值的潜力。与此同时，超过5％的租金利润也比该地区的其他地方更具吸引力”，Savills说。
“虽然中国的房价如此之高，但越南的高端公寓似乎是对中国投资者的合理投资，”彭博社亚洲市场专家Shuli Ren表示。
新的价格水平
观察了区域市场，Suli Ren女士评论说胡志明市已经成为亚洲房地产市场中最热门的地方，见证了“新浪潮”。因此，形成了新的价格水平。
统计数据显示，近年来胡志明市房地产已被推向新的价格水平。
在1郡，一些项目开放销售，价格远高于胡志明市的平均收入约为8000美元/人/年（1.8亿）。据专家介绍，不仅需求因素，有限的土地，便利的位置，靠近河流也是推高房价的原因。
CBRE统计数据显示，2018年，胡志明市高端公寓的价格上涨了17％，而其他集团的价格没有太大变化。
根据Batdongsan.com.vn公布的住房市场报告，胡志明市中心2018年的平均房价为每平方米2.92-2.97亿越南盾。与此同时，2002年，胡志明市第一郡的平均房价达到每平方米1300万越南盾。因此，在过去17年中，西贡中央核心区的平均房价增加了22倍。
特别是对于胡志明市的公寓，平均要价与2014年相比增加了53％。
在胡志明市的房地产上花钱，外国投资者希望赚取丰厚的利润。西贡的高档房地产价格并不逊于新加坡，香港......，是世界上最昂贵的亚洲城市，像CBRE和Savills这样的房地产经销商从过去几年中画出来的。然而，Shuli Ren警告说外国投资者可能正在为错误的原因倾注资金。
无论如何，外国人对胡志明市房地产的兴奋，对这个城市的人们来说不是好消息。
担心外国人在胡志明市投资大量豪华房地产投资的情况，胡志明市房地产协会（HoREA）Le Hoang Chau主席将其比喻为导致城市的房价不断增加的“漩涡”。
在CBRE的Global Living Report 报告中，全球35个主要城市的房价调查显示，胡志明市的平均价格仍相对较低，但豪华公寓的价格不同。
据统计，胡志明市的平均房价为103,057美元/单位（约23.7亿越南盾），比土耳其的价格高出97,000美元/单位，并且比曼谷，吉隆坡等许多地区城市低，当然，与新加坡和香港等世界上最昂贵的城市相比，它们并不相同。香港的平均价格为120万美元（相当于276亿越南盾/单位），是世界上最昂贵的房地产所有权城市。
然而，胡志明市高端公寓的价格正在缩小与这些国家的差距。胡志明市排名25/35的城市，售价为403,000美元/公寓（相当于93亿越南盾/公寓）。
即使平均价格约为23.7亿越南盾/公寓，这也是许多越南人的天价。人均收入是全国平均水平的3倍，达约8000美元/年，城市居民仍然需要将所有13年的收入用于拥有平均价格的公寓。
至于1郡的售价高达8,000-9,000美元/平方米的豪华公寓，拥有70平方米的公寓，平均而言，胡志明市民必须保持在70年不消费任何其他东西而积攒。