一、越南楼盘多少钱一平方1、很多有钱人都喜欢到外国去置产，在越南，几乎每一天都有很多国内投资客组团或者是独自到越南去看房，一般厂家一个月平均都会带有100太多员工去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。
2、越南楼盘大概是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的资源非常丰富，劳动力性价比又高点，生产出口所受限制相比少，政府扶持力度相比高等要素的影响，导致越来越太多的外国投资客跑到越南去置产，从而使得越南楼盘不断暴涨。
3、根据调研显示，到越南去投机炒房的外国投资机构和员工大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业费用正以每年5%到8%的速度生长。
4、越南市中心的楼盘平均费用大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，楼盘的平均费用大概是1000美元/平方米。
5、越南的房地产没有对于外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地点购买新房。
二、在越南购房需要确定的多个关键问题
(一)产权
1、产权是经济所有制关系的法律表示形式，产权包括新房所有权和新房他物权。
2、我们们国内的房地产产权大概是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权房过期以后，还可以免费再续约一次性，所有越南房产对于外国人其实是100年的产权。
(二)交易规则
越南有两种植房产：house和apartment。
1、house是指一栋的独立房间。house大概都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人无法购买house。
2、apartment是指公寓。Apartment的公寓样式以及新型建设风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。
(三)房地产相关税法及成本
1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金会2%。
2、出售：需要支付交易税2%。没有签订房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。
3、租赁：出租的时间需要缴费10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申请，并不需要缴税。
4、办理房屋产权时期，需要缴费的税费是：契税0.5%。契税是由买方来支付的，税金的计算步骤=当地人民委员会公示的单价×房间面积×0.5%。(当地人民委员会公示的单价大概是市价的1/3。)
5、办理房屋产权的时间，不需要缴费的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期转让税、土地税。