中国人和外国人买房标准差异大，华人在迪拜买房如何避雷
在不同的文化背景和生活环境下，中国人和外国人在买房上有着非常明显的差别。国人在买房时的选房标准究竟是什么呢？与此相对，老外买房时又看中哪些点呢？
格局要大，眼光要远
格局这点，不管放在哪个国家人身上都是大事。只是大家对于格局的理解，有点小不同。
?华人视角：做人要敞亮，住房更要敞亮！
在华人看来，所谓格局指的是房子的户型，公摊面积和容积率。客厅最好有大窗户，卧室也要能照进光，打开窗户，整个房子就能对流。四四方方一目了然最是妥当。公摊面积和容积率都不要太大，这样才能既住的舒服又经济合适。
?老外视角：外面的世界更精彩！
和中国的高楼住宅相比，迪拜更常见的是“独栋小洋房”，也就是他们口中的 Single Family House和Town House。这样的房子可能不止有两层。通常来说一层是车库，二层才会住人。围绕着它的是前院或是后院。这样的房子之所以广受欢迎是因为老外们对车库，院子很是看重。而且和爱凑热闹的国人相比，他们更喜欢买Single family house。
很多男主人喜欢在车库里备齐所有的工具，然后“搞研究”。科技巨头苹果不就是诞生在车库里的嘛～而女主人就喜欢摆弄花花草草，多数人家的园艺都是自己打理，真是各个都能当网红拍照地了。
面朝大海，春暖花开
中国人买房讲究朝向，外国人可根本不知道你在说什么。
?华人视角：走南闯北不忘坐北朝南
就是因为国人对朝向太讲究了，所以大部分国内的开发商都会竭尽所能的把房子建成坐北朝南。朝南的房子一年四季太阳都能照射到室内，并且一天之内日照时间也是最长的。太阳从早到晚只会照射阳台部分，卧室内侧不会被阳光直接照射的，很舒服。另外即使到了夏天，因为房子的另一面对北，所以常年不会被太阳照到，就会比较阴凉。这样的房子就符合国人对冬暖夏凉的追求了！
?老外视角：朝向是什么？
老外买房并不讲究坐北朝南，很多房子光线并不好，有些人反倒喜欢，觉得这样早上不会被太阳晒醒，可以多睡会。反正不管是冷还是热都可以靠空调解决，能解决的就不是问题！针对中国要在家“晒太阳”这一点，老外们表示那点太阳怎么晒得爽，我们都去沙滩晒了好吗？
亲自上阵VS房产经纪
老外和国人在买房流程上也是不太一样的，这里有一个重要的角色就是：房产经纪
?华人视角：自己的房子自己看～
在国内，不管是买一手房还是二手房，都是亲自出马。买一手房就自己去售楼部看房然后和售楼部的人“做生意”。买二手房就和旧房东直接联系，价格合适就可以签合同搞过户了。
?老外视角：跟着靠谱房产经纪就可以放心了！
在迪拜买房，大部分外国人都会选择找一个好的房产经纪公司。这些房产经纪公司与开发商联系最紧密，并有所有开发商最新最快的楼盘信息。无论是期房还是现房，甚至二手房，买家都可以最快的找到自己喜欢的理想住所。不需要一个开发商一个开发商的找，这样做时间成本和效率成本都很低。
重点来了，国人在迪拜买房需要注意什么呢？
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很多华人朋友有一个误区就是以为只有持迪拜长签的人才可以在这边买房，答案是错误哦。在迪拜购房对你的签证状态没有任何要求，即使你是旅游签证，也可以买房。
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?房产经纪要不要找？
如果你打定主意要在迪拜买房了，第一件事当然就是找一个靠谱的房产经纪！在迪拜，95％的房产交易是通过经纪完成的。作为外国人，且不说人生地不熟，语言沟通也存在问题。光是不同的购房流程和制度就够你头大的了。而且这其中还涉及到各种签文件做申请，还是找个专业的人比较妥当。
或许很多朋友受够了国内的“黑中介”，总觉得天下乌鸦一般黑。但是房产经纪在迪拜相对来说已经是一个很成熟的行业了，对于华人来说，在迪拜找一个非常专业的华人房产中介是非常必要的。这样会更好的找到适合你的房子，同时也能省去很多麻烦。