外国人在泰购房简明流程
外国人在泰国购买公寓流程很简单：
全额付清程序
在泰国选择您喜欢的公寓
付定金，一般为50,000-100,000泰铢之间
凭订房协议在泰国任一银行开通帐户
从海外汇房款至泰国帐户，汇款时必须注明“购房用途”☆
与开发商签订购房合同，付合同款（一般为总房价的10%－30%，视开发商而定）
开发商通知查房
查房无问题后，付余款，土地厅过户。
贷款程序
在泰国选好您喜欢的公寓
付定金，一般为50,000-100,000泰铢之间
凭订房协议在泰国工商银行开通帐户
从海外汇房款至泰国帐户，汇款时必须注明“购房用途”
与开发商签订购房合同，付合同款（一般为总房价的10%－30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，在泰国工商银行填写申请贷款表格
需提供以下资料：个人护照复印件，购房合同，泰国工作证（如有则提供），个人征信报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明等。
工行放贷款一般为50%，审批时间为1个月
计算好时间，做贷款的同时，等待开发商通知查房
查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商
完成土地厅过户
五、泰国购房跨境汇款方法
外国人（包括中国公民）在泰国购买房地产时，需要把购房款从本国银行转至泰国的账户。同样也可通过银行汇到购房人在泰国本地银行开设的账户。购房款到了泰国以后，申请泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form“FETF”证明文件，注明此汇款用途为购买公寓房产(旧称：Thor Tor 3，转账金额超过20,000美金即可向银行申请此表格)，即可以凭此证明到泰国土地厅(Land Office)过户。
第一种、 从中国国内银行国际电汇直接转帐至开发商的账户
去银行前最好准备好和泰国开发商之间的购房合同，一般购房合同上都有写明开发商的公司银行账户资料
1. 中国工商银行跨境汇出汇款
2. 招商银行境外汇款
3. 招商银行自助境外汇款
4. 中国银行境外汇款指南
第二种、从海外汇款至泰国购房人本人账户：
1. 购房人到泰国本地银行开户。
2. 把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。
3. 任何人都可给购房人的境外账户汇款，但是中国人每人一年只可以汇出5万美金，这个可以通过找亲戚朋友解决。还有一个问题很麻烦，在中国的银行向境外汇款，汇款单上会要求填写用途（网银同样要选择），这个要问清楚泰国开发商写成什么他们的银行可以接受？按照飞鸟的经验，写“购房”中国的银行是不行的（省略几百字），只能含糊写成“生活费”或者留空。留空比写生活费更好，但要看运气！就算是同一家银行，有一些分行很严格不可以，而有些分行则可以，那就跑多几家啰~
购房款全部到账以后，到银行申请泰国外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form“FETF”证明文件，此表格会由银行工作人员帮忙代为填写，10分钟即可搞定。
4. 过户前一天去银行开购房款的支票
附 泰 国 养 老 签 攻 略
泰国推10年签打造养老胜地
超过50周岁的外国人只要满足一定条件即可申请。10年期签证将包括两个部分，首次申请5年，再次续签5年。申请该签证的外国人必须有一项资产或收入证明，即银行存款在300万泰铢(约60万人民币)以上，或月收入10万泰铢以上。
世界正跑步进入老龄社会，不少老年人选择“跨国养老”，享受更好的晚年生活。作为旅游大国，泰国致力于吸引全球老人来泰养老，于2002年首次推出时长1年的“养老签证”。泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。
在对老年人最重要的医疗机构和服务方面，泰国达到国际先进水准。据统计，截至2014年，泰国获得国际权威标准JCI认证的医院有36家，居东盟之首。泰国很多医护人员有海外留学背景，特别是私立医院的医护质量在西方享有盛誉，还有不少提供24小时看护服务的国际养老院。此外，泰国风景优美，气候暖湿，十分适合老年人疗养和治疗慢性疾病。而对于追求精彩晚年生活的老人，泰国也提供了多种娱乐方式，如南部海滨丰富的海上运动。
在泰国养老性价比也很高。《国际生活》称，在泰国一家现代化医院接受由美国培训的医生的全身体检，花费不到人民币300元。住房方面，每月花费人民币约3500元就能租到一栋不错的房子。目前，外国人可以在泰持有住房永久产权，在芭提雅、清迈等热门旅游城市，房屋均价仅为 1万人民币/平方米。
目前，申请泰国“退休签证”的外国人主要来自北美、欧洲、日本、澳大利亚、印度等地。近年来，不少中国老人选择到泰国养老。两国间较近的距离、发达的交通、相近的文化和长期友好关系都是促成这一现象的主要因素。
