郭德纲澳洲买豪宅上热搜，外国人在澳洲买房需要什么条件？
之前郭德纲在澳大利亚买千坪豪宅的消息铺天盖地，众多新闻媒体都争相报道了这套豪宅的信息，也引起了许多人对于郭德纲身份的质疑，因为外国人在澳洲买房有很多限制条件。
那么，郭老师是通过何种身份买下澳洲房产的呢？本文将对相关内容进行专业的分析！
一、郭德纲和澳洲非同一般的关系
比如在 2019 年 1 月 18 日郭德纲 46 岁生日那天，澳大利亚驻华使领馆也在微博上发了生日祝福给郭德纲。可以看出作为官方的澳大利亚驻华大使馆能够特地为一个相声艺人送上生日祝福，并且言辞中透露出的密切，都不仅仅是郭德纲与澳大利亚的商务关系，还有私人情谊在其中。
其实郭德纲与澳大利亚的渊源要从 2011 年说起，那时候郭德纲带领德云社，首次踏足澳大利亚的墨尔本，直至 2019 年，德云社在澳大利亚商演的历史已有 9 年！
1. 2013 年，在澳大利亚墨尔本成立了德云社分社，这在中国的相声圈绝无仅有，惟有一家。
2. 2013 年，郭德纲就在维州买了酒庄，设立了自己品牌的红酒——德云红酒，并且将德云红酒进军了澳大利亚的墨尔本机场。
3. 2017 年，郭德纲又偕同孟非在墨尔本开了家面点，名叫“孟非小面” 。
4. 2018 年，郭德纲受邀出任澳国家博物馆在华的文化大使，承担起了中国跟澳大利亚之间的纽带关系。
二、外国人在澳洲买房有哪些条件
不过，郭老师在澳洲买房也导致了许多群众对其国籍的质疑。众所周知，澳大利亚对于海外人士在澳置业有着相对严格的规定与审查机制，更有一系列房产政策压制海外买家，如多征印花税、收紧贷款，还有打击违规买房的海外投资者，迫使他们在短期内抛售房产。
海外人士只能购买新房或者期房（楼花），不能选购所谓的二手房，否则在签证到期、离境前，必须出售该二手房或是白白上交给国家。而据报道，老郭的这处房产建于1987年，数次易主。因此，单凭“购置二手房”这一点，或可以证明买家在购房时，就已经拥有了澳大利亚的永久居留权。（以上仅为小编猜测，不排除其他例如他人代买等的可能性！）
但是入籍和永居可是两个概念！移民澳洲可以是获得澳洲永久居住权，但是不等于入籍澳洲。那么让我们来大胆的猜测一下，最适合郭老师的移民签证是哪种？
坊间早有传说可能是通过澳洲重大投资者签证，投资500万澳币获得澳洲永久居留，但从这一签证推出的时间略晚于老郭在墨尔本购置房产的时间，因此最有可能的途径就是：澳洲卓越人才移民签证。
1、申请条件：
1）年龄在 18-55 岁之间。
2）在特定领域（某个专业或者研究）仍在活跃状态，有一定的延续性；
3）主申请人有能力在澳洲找到工作或在杰出领域能够独立工作为澳洲做出贡献；
4）担保人或担保机构与申请人要属于相同的领域并且在澳洲享有相同的声誉。
2、其中第 4 点提到的“要求担保人或担保机构除了享有声誉”外，还必须满足以下条件之一：
澳洲顶尖机构或组织
澳洲公民
澳洲永久居民
满足条件的新西兰公民
卓越人才签证是最适合有国际认可的特别贡献活杰出成就的海外人才，一旦获签即可获得永居身份。对英语的要求也不高，只要 4 个 4.5，也可后期缴纳一次培训费学习英语。
虽然郭德纲老师的学历不高，但是凭借在相声界的强大影响力和对澳大利亚的贡献，有理由相信才华不仅可以弥补颜值也能够以卓越人才身份移民澳洲！