7月份全国住宅价格企稳，8个首都中有5个城市的住宅价格出现小幅上涨。在信贷供应改善和抵押贷款利率下降之后，住房状况正在企稳。在多数首都城市房价小幅上涨的支撑下，上月全国住宅价值持平。许多因素支撑着楼市状况的好转，抵押贷款利率下降、信贷渠道改善、联邦大选后楼市信心增强以及近期减税可能是主要推动因素，其他因素包括住房负担能力的改善和广告供应水平的下降。澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本是推动房地产市场表现好转的主要因素。根据澳大利亚审慎监管局(Prudential Regulation Authority)更新后的指导方针，住房贷款提供商决定改变贷款规则，这一决定刺激了购房者的信心，他们现在正逐渐重新进入房地产市场。7月份房屋价值指数的结果进一步证实，住房市场对最近出台的降低抵押贷款利率和改善信贷供应的刺激措施反应积极，但迄今为止的反应相对温和。7月大部分时间，悉尼和墨尔本的拍卖清仓率一直保持在70%以上，这表明买家和卖家之间的定价预期更为吻合。
与此同时，住房的挂牌数量却在减少。7月份的房地产挂牌数量从6月份的325,404套下降至316,391套，降幅2.8%。市场上可售房屋总数的小幅下降是由悉尼7.6%的跌幅推动的。珀斯的房地产挂牌数量也大幅下降了4%。
从全国范围来看，租金在过去一个月下跌了0.1%，但是较12个月前高0.6%。目前仅有2个城市，悉尼和达尔文租金低于12个月前的水平。霍巴特则为年度租金上涨最高的城市，在过去12个月上涨了5.5%。
新南威尔士-悉尼
尽管悉尼挂牌的大量独栋屋和公寓至少价值100万澳元，但随着住宅价值的下降，这一价格的房屋近年来一直在稳步下降。在2018-19财年，30.2%的房屋销售价值在100万澳元以上，低于上年同期的34.2%，是2014年10月以来的最低水平。
7月份租房市场也不太乐观，空置数据对悉尼各地的房东来说都是坏消息，因为市场上的租金天数增加，加上库存增加，给租金带来了下行压力。目前，悉尼出租房的平均挂牌天数为37天，比去年7月几乎增加了一周。
维多利亚-墨尔本
与前几个月相比，墨尔本房地产市场已显示出企稳迹象。墨尔本房价在连跌18个月后，于今年6月和7月重新上涨，有可能意味着房市衰退最糟糕的时间已经过去。目前，房市拍卖清盘率在提升，参与看房和拍卖的买家人数也在增多，这都预示着房市正走在复苏的路上。在今年第二季度，墨尔本独立屋中位价上涨0.3%，达到818,237澳元。公寓中位价增长2%，达到501,009澳元。
墨尔本的租房市场与悉尼类似，过去一年，空置的出租房屋增加了约2000套，其中大部分是独栋屋。独栋屋的租金出现了下行趋势，然而公寓租金相对稳定。
昆士兰-布里斯班
昆士兰布里斯班房地产市场出现戏剧性的转变，自去年11月以来房价首次出现月度上涨。7月份，澳洲主要首府城市房地产市场进一步改善。在6月份下跌0.6%后，7月份布里斯班房价略微上涨0.1%。
出租方面，布里斯班空置率已连续第四个月下降，低至2.2%，比去年下降了50个基点。但是空置率的下降并没有导致租户的租金上涨。事实上，本季度房屋租金中值下降了10澳元。
南澳-阿德莱德
自从后全球金融危机以来，阿德莱德的都市住宅市场一直在快速增长。2011-12年，房屋中值在30万澳元左右，50万买房绰绰有余。然而2019年想用50万买到市中心房产，支付完印花税，还能有剩余的时代已经结束了，阿德莱德的房屋中值已经超过50万大关。房价也基本与2018年底峰值齐平，仅低于当年峰值的1.3%。
在出租房方面，阿德莱德也展现出了空置率下降的趋势，空置房屋比去年减少了约400套。尽管空置率下降，但是以自主为目的的租房市场却出现了轻微的租金下跌，说明当前租房需求相对疲软。
首府领地――堪培拉
堪培拉7月的拍卖清空率为52.5%，为2018年10月以来的最高水平。堪培拉房地产市场在2019年上半年一直疲软，但鉴于选举的不确定性已接近尾声，且连续降息，未来6至12个月的拍卖清空率可能小幅上升，房价可能小幅上涨。
堪培拉是唯一一个空置租金在过去一年大幅上涨的市场，约70%的新增租金来自公寓。今年以来，堪培拉的空置率增幅位居第二，仅次于悉尼。
西澳大利亚- 珀斯
在刚刚结束的联邦选举中工党落败，对西澳州来说是一个非常好的结果，因为工党提议对资本利得税和负扣税进行改革。一旦实施，将会严重影响西澳的房地产市场。截至2019年7月的三个月里，珀斯住宅价值下降了2.2%，比去年同期下降了8.9%。目前，住宅价值比2014年6月的峰值低20.2%。
珀斯的空置率出现了一年来最大的降幅。这一比率比去年低80个基点，为3%。市场上出租的房屋数量减少了约1700套。空置率的大幅下跌表明租房需求正在上升，这一观点也得到了租金及收益率上升的支持。尽管空置率下降，但珀斯仍然是澳洲空置率第三高的首府城市。