在2019年第3季度的前2个月，对胡志明市交出的公寓，特别是新公寓的需求不断增加，这使得人们减少了这新公寓的需求。根据不动产网的的在线数据，在胡志明市市场租赁市场的需求过去3个月内人们具有高度兴趣和增加了搜索量。具体而言，从2019年5月到7月，租赁公寓的需求不断增加，并引领房地产租赁市场，远远领先于房间，旅馆和私人住宅等传统产品。2019年5月寻找出租公寓的兴趣比去年4月增加了19％。6月份，租赁公寓的数量继续增加了25％，在过去的7月份，它继续增加了近30％。因此，每个月之后，在胡志明市寻找出租公寓的人数增加了20-30％。
不动产网的的研究数据还显示，在2019年第3季度的上半年，公寓租赁类型的主要针对新完成的项目，正处于准备阶段。移交并可立即投入运营。感兴趣的地区是2区，7区，Binh Thanh区和Tan Phu区。这是对准备交出的租赁项目的需求增加，导致这些项目的交易价格增加10-15％。
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最近几个月胡志明市的市场对租赁公寓的需求增加，其中大部分都落入已完成项目正在出售或准备移交的地区。 这些项目需要交易，与交付前的二级销售价格相比，相差5-10％。
具体来说，在第2区，预计在第2和第3季度，将有6个现成的公寓项目，如Feliz en Vista，Waterina Suites，Palm Heights，Jamila ...这些都是该细分市场的住宅产品。主要吸引外国人，专家和富裕的金融家，租金相当昂贵。与项目完工前的价格相比，这些项目的产品转移价格上涨了5-8％。
Tan Phu区目前有10多个公寓项目在基本改善的过程中，预计将在此阶段投放市场。这也是许多中端部门项目的领域，从20亿越南盾/单位增加8-10％的差异后立即交出。例如，TTC Land的Carillon 7项目（Luong Minh Nguyet街）目前在市场上的价格为1500至2000万越南盾/平方米，相比之前的二手销售价格。Hung Thinh项目Melody Residense（Au Co street）目前与之前售价相比，差价为100-250万越南盾/平方米。与接收房屋的时间相比，Novaland的Richstar项目的价格差异接近150万越南盾/平方米。
可以立即投入运营的项目是许多投资者的目标
在第7区，Jamona Heights，Luxcity，Dockland等一系列已完成的项目正在以6-10％的差距进行交易。Jamona Heights公寓（Bui Van Ba，Phu Thuan Ward）与移交前相比，差异为250-300万越盾/平方米。由于100％的河景公寓和现房优势，这也是二级市场差异很大的项目。此前交接的项目，如Luxcity（528 Huynh Tan Phat），Dockland（99 Nguyen Thi Thap），Hung Phat The Golden Star，Cosmo City的交易价格均在7-10％之间。7区也是需要在当今市场最好的高端市场租赁公寓的区域，其中产品的租赁价格从1200-2200万越南盾/月受到青睐。
正如不动产网所述，在交出房屋阶段的房地产进入了针对实际需求。但是，目前大多数项目正在完工中，可以立即开发进入市场的单位数量。因此，竞争力最强的仍然是已投入使用的旧项目，刚刚启动了新项目。近期在市场上推出的新项目的优势是质量好，小户型，适合许多中度租用的观众。以往现有项目的优势在于它们具有良好的地位并且已经通过了市场的实际评估。
据预测，胡志明市将要完工的公寓和接收房屋的供应将在未来一段时间内增加。然而，每个项目的二级价格波动不同，在租赁市场中形成了强烈的价格竞争。