“泛亚铁路”是1995年时任马来西亚总理的马哈蒂尔提出的倡议。此倡议意在修建一条从中国云南出发的铁路，途经缅甸、老挝、越南、柬埔寨、泰国、马来西亚，直达新加坡，串联起整个中南半岛。倡议提出后，很长一段时间一直处于前期论证和准备阶段，并没有实质性进展。直到2013年中国政府提出“一带一路”合作倡议，也伴随着中国高铁技术的成熟，泛亚铁路的建设才真正开始被提上日程。
2015年，中老铁路、中泰铁路相继开工，预计2021年底竣工通车，到那时，中国与中南半岛六国的贸易往来将会更加频繁。掘金东南亚，享受这些国家经济增长的红利，是我们不容忽视的投资机会。
从宗教信仰上看，泰国、老挝、柬埔寨、缅甸都是佛教国家，佛教文化国家一般民风相对淳朴、善良，社会环境友好。
从六个国家的GDP来看，泰国、马来西亚的GDP水平相对较高。
房地产，一直是中国人所热爱的投资方式，投资国外房地产，不同国家有不同的政策限制。
泰国是全球最热门的旅游目的地之一，每年接待超3000万人次的国际游客，旅游收益超570亿美元。同时，泰国也是外国人青睐的工作目的地，根据2018年的数据，持有工作签证的外国居民近16万人，其中8.7万的外籍人口选择在泰国首都曼谷工作，占比约54%。
数据来源：泰国头条新闻（Thailand Headlines）
由上表可以看出，曼谷的外国居民多来源于亚洲国家，日本和中国所占比例更高。并且，近5年，在泰工作的中国居民人数已经上涨双倍。
那么，泰国究竟有何魅力可以让外国人深深着迷呢？我们从曼谷入手，来一一解析。
01
国际化的机构和企业
曼谷是泰国的首都，也是政治、经济、文化中心，因此国际组织多在此“落户”。目前，联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织等20多个国际机构已经在这里设立了办事处。
同时，曼谷经济活力十足，较低成本的经营条件、高素质劳动者，吸引了很多跨国企业。中国人熟悉的华为，2016年在泰国建立了东南亚总部，包括客户解决方案集成和创新体验中心（CSIC）、培训中心和办公区，总面积超过4300平米。
除了华为，惠普(HP)、IBM、韩国三星（Samsung）、LG、日本索尼(Sony)等全球知名电子信息企业也在曼谷建立了办事处。同时，曼谷还吸引了世界第一大石油公司壳牌（Shell Group of Companies）、世界最大的化工厂之一巴斯夫（BASF SE）等能源、化学行业的领军企业。作为人均汽车保有量较高的城市，很多汽车品牌也将曼谷作为重要市场。其中日系车企丰田（TOYOTA）、日产（NISSAN）、本田（HONDA）、铃木（SUZUKI）较早在曼谷建立了办事处。
国际机构和国际企业入驻，不仅为曼谷带来优质的国际人才，也促进了曼谷甚至泰国的经济发展。
02
家乡的味道
食物承载着家乡的记忆，不管离家多远多久，一口来自家乡的味道就能消解乡愁。曼谷用多元的美食，安慰着四面八方来客的“思乡胃”。
想念北京烤鸭、重庆火锅、广东点心吗？来曼谷耀华力路（Yaowarat Road ）唐人街或辉煌区（Huai Khwang）新兴唐人街看看吧。眼前的大红灯笼、中文招牌；耳边传来的乡音；口中尝到的美食，让人瞬间穿越回中国。
想念东京的鲷鱼烧、寿司、刺身和抹茶冰激凌吗？日本人聚集的通罗（Thong Lo)是日料爱好者的天堂，六层楼的Donki Mall Thonglor有各种各样的日本餐馆和咖啡馆，日本最大的折扣店堂吉诃德（Don Quijote）也开在这里，美妆好物、新奇玩具、cosplay套装应有尽有，食品区24小时营业，即使在凌晨人们也能吃到美味。
想念首尔的炸鸡、烤肉和泡菜汤吗？曼谷阿索克区（Asok）的韩国城（Korean Town）可以让你大饱口福。这里韩国游客、留学生非常多，韩式料理店也多是韩国人开的，因此口感绝对地道，如果你也爱韩国美食，千万不要错过韩国城。
想念纽约牛排、法国鹅肝、意大利面吗？素坤逸区(Sukhumvit)是西方各国美食的集中地，New York Steakhouse的牛排鲜嫩多汁；EAT ME餐厅的肉酱披萨让人口水直流；Chikalicious Dessert Bar的法式甜点陪你度过慵懒的午后时光……各色西方美食绝对惊爆味蕾！
03
混搭的生活方式
作为一种容纳多元的城市，曼谷有各种各样的生活方式，可以满足本地人、长期居住的各国外籍人士以及游客的需求。 如果你是“自然咖”，可以去乍都乍公园(Chatuchak Park)喂喂鸽子、逗逗松鼠，或是和朋友一起野餐；如果你是“美食派”，去乍都乍周末市场（Chatuchak Market）或拉差达火车夜市(Train Night Market Ratchada)，绝对能从街头吃到街尾；如果你是“购物狂”，去暹罗中心（Siam Center）、尚泰世界商业中心（Central World）、Terminal 21等购物中心吧，好物眼花缭乱，值得血拼到底。
除了这些常规玩法，泰国本地人和外国人也喜欢旅游。或是去芭提亚、普吉、华欣体验海滩风情，或是去大城（Ayutthaya）感受历史，又或是约上好友在河边饭店吃上一顿正宗烤河虾。这种旅游方式可以让人“慢下来”，尽情感受生活。
04
熟悉的语言环境
语言不通，生病了怎么和医生交流，孩子怎么接受教育？这些问题不用担心，曼谷的医疗、教育等基础行业都提供了多语言服务。
比如泰国五星级医院三美泰医院（Samitivej Hospital）有专门的口译团队，可为患者提供中、英、日等翻译。贴心的语言服务、国际级的医疗水平也让赴泰“医疗旅游”成为新的趋势。据统计，每年到访泰国的游客中，超过100万人次有医疗需求。在芭提雅的曼谷医院，55%的访客是国际病人。前年，泰国政府专门推出“医疗签证”来满足这些国际病人的需求。
泰国的教育对国际学生也很有吸引力。据调查，现在在泰国的中国留学生超过3万人，这一数量还在增加。当然，也有很多家庭选择国际学校，家长在泰国工作或陪读，孩子从幼儿园起就接受国际水准的教育。语言方面不用担心，英文是国际学校的“标配”，曼谷国际中学（Bangkok Prep）、新加坡国际学校（SISB）、美国学校（ASB）等品牌国际学校也有中文老师，帮助孩子快速适应环境。
05
稳定的居所
外国人在泰国定居，住在哪里是首要大事。通常来说，外国人和泰国人都喜欢租住离公司近的房子，因此很多投资客在曼谷CBD买房，专门出租给这些白领，以此获得收益。
其实泰国购房政策对外国人非常有利。根据泰国法律的规定，每栋公寓面积的49%，允许外国人拥有永久产权。这就意味着外国人不仅可以在泰国拥有稳定的居所，还可以将房产租赁、转售和继承。因此，从投资角度看，在曼谷买房是非常有眼光的选择。
