近几年，中国人对泰国房地产的投资热情高涨，不少人选择了曼谷核心地段的公寓进行投资。
不得不说，泰国买房优势多多，核心地段房价稳定增值、永久产权、星级酒店物业管理及硬件设施等等。
想象一下，住在曼谷城市心脏地带，在五光十色的城市夜景映衬下，畅游在无边际泳池，这不就是令人向往的生活吗？而你只要付出国内一线城市市中心一个卫生间的价钱即可拥有！
敢于抢在前面吃螃蟹的人，通过出租、炒楼花以及泰铢汇率的上涨，近几年赚的彭满钵满。据数据统计，
近四年泰铢兑人民币汇率上涨24%，
近四年曼谷房价平均上涨超10%/年，
曼谷公寓出租净回报约6%/年，
在国内这几年各类金融资产雷潮背景下，曼谷房产作为实物投资，不论现金流或者资本增值回报，表现都是相当抢眼的。那么曼谷的房价究竟是否会继续涨，这个问题仁者见仁智者见智，今天不作为讨论主题。但是有一点不得不提，在泰国，只有曼谷才是真正意义上的大都市，并且是超级大都市，单个城市GDP占了整个泰国GDP比例的一半。
今天我们讨论的是曼谷地产投资的另一种方式：以租养贷。
我们都认为中国人在曼谷买房是不能贷款的，但是假如能够贷款，就会是这样一种情况：
哪怕贷款利息略微高于租金回报，用每月的租金，依旧可以覆盖每月还款额，此种情况适合：
(1)想继续投资曼谷地产，但对未来前景有所顾虑，通过贷款，减少投资，规避风险。
(2)目前手上资金不足，希望借用杠杆提升投资回报。
