2019年前5月，胡志明市吸引外商直接投资（FDI）总额超过27.7亿美元，同比增长49%。为什么全世界投资者都开始关注越南了？？
对于房地产来说，越南房地产在销售方面被评价为非常好。曾经有过统计，东盟地区房地产项目，需要3至5年才能销售完毕。但是在越南的房地产项目，销售完毕只需要1至1年半
越南与部分经济体的人口结构对比
越南的人口数量庞大并且人口结构年轻。越南当前的人口结构仍然年轻，占比最大的是20-29岁的年轻人口。这一特征和1970年的日本、1990年的韩国和1995年的中国以及1995年的中国台湾相近。
越南等经济体不同教育经历的人口占比情况
而且，越南的劳动力素质也比较高。上图对比了越南和部分经济体的劳动力素质。可以看到，越南的劳动力人口中完成中学的人口占比在东南亚其他经济体中相对较高。
从人均GDP水平来看， 目前的越南相当于1969年前后的韩国和2000年前后的中国。根据中国和韩国以及亚洲四小虎的经验，在人均GDP在1850美元之后十年，经济仍然能维持较高增速。
人均GDP水平较低也意味着劳动成本较低。目前越南的劳动力成本在东南亚内部以及全球内部竞争都有优势。
越南等部分经济体的工资水平
目前越南政局稳定，在“革新开放”方面积极吸取包括中国在内的经济体发展经验。越南成为中高收入水平经济体应该是大概率的。如果以不同国家的人均GDP为未来越南的目标位置。假设以每年7％的速度增长，达到菲律宾目前的水平，越南需要增长6-7年。在中性假设下，越南达到泰国的人均GDP水平，在相应的增长速度下，越南还能增长大约18-24年。
越南在不同增长速度下要达到目标人均GDP水平所需年数
在过去30年，越南取得了仅次于中国的经济增长速度。长期持续稳定的增长已经给越南带来了翻天覆地的变化。
更让投资者兴奋的是，从农业人口占比，劳动力总量和年龄结构，人均收入水平和工资水平，以及政治稳定性等多个维度来看，越南在未来十年仍然是最具增长潜力的经济体之一。
任何一个经济体取得持续稳定的增长都是不容易的。我们在看到越南的增长潜力的同时也应看到越南经济发展过程中需要迎接的挑战。
毋庸置疑的是，越南政府和越南人民在应对这些挑战上具有足够的智慧和能力。除了自身的不懈努力探索之外，其东亚邻居们的经济发展历程为她提供了丰富的经验和教训。这正是越南所具有的后发优势之所在。