加拿大皇家银行(RBC)的一份报告显示，加拿大住房的可负担性已达到了28年来的最糟糕水平，多伦多、温哥华和维多利亚首当其冲。
银行表示，全国最昂贵的地产市场的"可负担性已经差到爆表了"，而且这一情况还将随着利率和按揭贷款率的上升而变得更糟。
RBC表示，多伦多平均每户需要将收入的75.9%用于负担住房。这一比例在加拿大全国范围内为53.9%，比3年前的43.2%有所上涨。
(RBC的经济师表示多伦多的房屋可负担性将注定更糟)
报告称，多伦多的产权独立式公寓（即城市里最容易实现的住房选择）的可负担性比全国独栋屋的可负担性还要糟搞，情况恶化的原因主要是利率上涨拉高了按揭贷款数额。
这份报告公布之前，瑞银集团将多伦多和温哥华列为了易出现房产泡沫的城市，这样的城市还包括香港、伦敦、慕尼黑和阿姆斯特丹。
加拿大经济分析中心的信息表明，尽管多伦多的房价很高，但当地68%居民仍选择购房而不是租房，这一比例仅次于奥斯陆和卡尔加里。
加拿大怀雅逊大学城市建设研究所的执行主管Cherisa Burda表示，可负担性问题如此之严重，以至于大多地区政府被迫想办法建设廉租房以改善居民住房条件。
她说，"多伦多正在成为世界级城市，但我们依然认为这里是个小镇，人人都可以买得起带后院的独栋屋"。
Burda援引了一篇关于城市化的研究，里面提到产权独立式公寓的投资者很难实现正向资金流。与此同时她表示，年轻人觉得分摊租金为2500加元的两卧室公寓比购买单卧室的产权独立式公寓房更便宜，这在一定程度上为市场降了温。她表示，"我们需要想办法让租房更有吸引力。现在租赁市场的名声不太好"，尤其和欧洲城市相比。
皇家银行RBC指出，多伦多在去年末和今年初出现了短期的好转，然而房价在这之后一直在增长。
建筑业与土地发展协会的信息表明，多伦多地产局的报告显示该地区8月份二手独栋屋的平均售价为124万加元，上月新建独栋屋的平均售价为113万加元，新建产权独立式公寓的平均售价为784152加元。
然而银行方面称，"可负担性变差主要不是由于房价的上涨，而是因为更高的利率使得按揭贷款数额增加了。"
RBC预计随着利率的提高，可负担性将变得更差，然而家庭收入的增长可以减轻购房者的压力。RBC上一次可负担性指数出现类似变化是在1990年前后，当时RBC的最优惠贷款利率为14%，而现在为3.7%。
皇家银行表示，目前在温哥华拥有一套住宅平均需要花去家庭收入的88.4%。资深经济师Robert Hogue称之为加拿大房屋可负担性"前所未有的差，称其为危机也不为过。"
