暑期看房团 | 美国、泰国、马来西亚等你来，还有试住机会！

很多人在购买海外房产的时候，都担心这样的问题：

• 房子产权是真实的吗？会不会烂尾？
  

• 房子价格合理吗？和当地的市场价是否一致？

• 租金回报靠谱吗？房子买下后能不能租出去？

还有一些投资者会有自住或者教育的需求，那么他们更加担心：

• 周边学校质量如何？

• 房子所处的地段交通是否方便？

• 当地是否安全？自然环境怎么样？饮食是否适合中国人？

所谓“百闻不如一见”，这些问题更需要大家亲身体验、亲眼观察。

趁着暑期来临之际，我们为大家开通了三条考察路线，分别是美国奥兰多、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡。

这三个城市分别对应大家海外购房的三种需求，相信大家在享受全球旅行的同时，也能抓到优质的海外资产：

如果你想来一趟肆意畅快的旅行，感受美食生活，顺便搞套高现金流的房产，那来奥兰多就对了。

20世纪初，奥兰多利用优越的自然环境——全年阳光明媚、湖泊众多、气候湿润，大力种植柑橘，由此带动交通建设、经济发展。那时的奥兰多是一个典型的农业城市，大家管它叫“橘子皮城市”。

后来，沃尔特.迪斯尼看中了这里的环境。1966年，人们开始筹建奥兰多的迪士尼世界，经过五年时间的准备，1971年终于建成开放——

奥兰多迪斯尼世界由7个风格迥异的主题公园、6个高尔夫俱乐部和6个主题酒店组成。

随后，环球影城也争先恐后地在这里建设主题乐园，甚至这里的各种商业配套都带有相应的迪士尼主题。即便是街边的餐厅、酒吧也会进行特定主题的场景装修，充满了趣味。

这些多彩的迪士尼主题乐园和浓厚的度假游戏气息，每年吸引的游客量高达7000万人次，这意味着奥兰多一个城市的旅游体量已经超过了整个泰国。

不仅如此，奥兰多政府在大力配合旅游业发展的同时，也大力发展其他支柱产业：

奥兰多是美国航天航空产业基地之一，每当航天飞机要发射升空前夕，必有数十万游客拥入奥兰多的“肯尼迪太空中心”，等待目睹发射的盛况。

奥兰多也被誉为“佛罗里达硅谷”，高科技产业发展蓬勃，是众多世界级公司区域总部所在地，有20个国家、超过150家跨国企业在此办公。

当这些产业蓬勃发展之后，奥兰多的基础建设也愈发完善，与旅游业互为扶持，带动了整个城市的发展，当地的房价增值和租金回报也水涨船高。

如今的奥兰多是全美现金流（租金回报）最好的城市，不仅有稳定高收的长租项目，也有全美唯一合法的短租度假屋社区，堪称投资首选。

这次开通的奥兰多考察团，不仅可以参观项目，还能试住。详细情况，可以微信咨询：HF-hnb。

泰国曼谷——东南亚最具投资价值的城市，如果你希望以较小的成本获取相对较高的收益，那投资这里的公寓绝对是上上之选。

前段时间，我去曼谷考察，正巧碰到一个广东家庭来泰国旅游。这家人买起曼谷房子来，简直就像买白菜。

早在两年前，他们就在曼谷买了3套公寓，后来又陆续买了几套。这次过来是替家里亲戚们打头阵——他们家族打算凑钱一起买一栋，而他们是考察先锋队。

当然，泰国房产限制外国人份额只有49%，所以他们只能把这部分尽可能都买掉，然后统一做出租管理。曼谷每年的租金收益在4-5%左右，若是管理得当或市场行情更好，超过5%也是可能的。

这两年，像他们这样到泰国扫房的中国人不在少数：

据统计，泰国的外国投资者中37%来自香港，31%来自中国大陆，其他投资人主要来自新加坡，台湾，和日本。中国已然成为泰国房地产的主力军。

这样一个掘金之地，如果不亲自过来考察一番，岂不是很可惜？

马来西亚吉隆坡——全球最高性价比的自住和教育之选，在投资收益上吉隆坡略逊于奥兰多和曼谷，但在教育、医疗、饮食、生活自主上，吉隆坡绝对是首选。

有时候我会觉得，马来西亚有点“针对中国”：

从环境来说，北京和吉隆坡的环境质量差的不是一星半点。

拿最基本的来说，北京的空气污染指数范围是40-300,PM2.5年平均浓度为80.6微克/立方米，超过国家标准1.3倍。而马来西亚的空气污染指数很少会超过100，2015年的PM2.5浓度仅为23.9。

食品安全也是个问题。以前有个笑话，说是一个中国人在国外体检，结果各种重金属指标严重超标，吓得当时的医生口不择言，“你们是机器人吗？”

但在马来西亚，那些新鲜的瓜果蔬菜从土地里摘下来就能吃。而且当地人几乎都不自己做饭，都是在外面餐馆吃，饮食安全没有丝毫问题。

我个人有个很粗暴的判断某个国家食品安全、环境质量的办法——凡是国家承担民众医疗费用的，大多没什么问题。毕竟吃进嘴里的、呼吸进身体的，都会直接影响人的健康，倘或是免费医疗，那国家得搭多少钱进去。

另外还有教育——英式教育，是从英国殖民时期慢慢继承过来的。国际学校是全英文教学，通用IB课程，文凭全球承认。

马来西亚的学术鉴定局

而且同样英文教学的国际学校，在北京需要二十多万学费，吉隆坡这边差不多是半价。但教学理念和水平却比很多北京学校要好，至少食物发霉、虐待学生这种是不可能的。

简单来说，如果单纯看房产投资的收益，吉隆坡确实不如奥兰多和曼谷，但如果考虑到教育、养老甚至是自住，吉隆坡绝对是首选。所以，我们也推出了吉隆坡的考察活动：

以上就是我们对本次暑期三大看房团的介绍，为了保障大家的行程质量，我们全部采用一对一定制行程。