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马来西亚有多少所国际学校?
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大约有160所,仅吉隆坡就有60多所。
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基本问题
问
马来西亚房产的投资回报率有多少?最高能到?
得居置业专家:
马来西亚的房价在短短四年间实现了跳跃式的增长,涨幅达到了46%。而首都吉隆坡除了17.18%的房价年涨幅,租金收益率更是达到了6.21%,与去年国内2.3%的房产租金收益率相比,意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中,吉隆坡的收益将是中国的2.7倍。
问
碧桂园马来西亚新山项目怎么样?
得居置业专家:
真心不怎么样。。。有钱你就来新加坡,没钱就老老实实在国内呆着。报下坐标, 新加坡。 在此生活了7年,现依然在坡,经常去新山(JB) 玩,购物,吃东西(物价币新加坡低大概20%,但不一定比国内低奥)新山的地从很久之前09/10年左右,都已经被炒的很凶了。。。但是,但是,但是。。。真的是有价无市。一套房报价多少万,但实际上,你从开发商手上买了,根本卖不出去。新山很大的,有海量土地储备,而人口又不多,这也就是新加坡本地人和新山本地人不愿意买新山的房子的原因。再就是!!!千万不要混淆概念,新加坡是新加坡,新山是新山。名字都有新字,但是新加坡很新,新山。。。呵呵呵。。很破破烂烂,没去过可能没什么概念,这么说吧,基本上不如国内3线城市。治安跟人感觉没网上说那么差,但是,请相信,马来人民是很懒惰的民族,不劳而获和崇尚暴力抢劫,而且在一个发展中国家,贪腐到处都是,治安什么情况,大家可以脑补(我觉的不如国内治安好)。还有,说新加坡到新山通关半小时的,我觉得图样图森破。。。平时上下班高峰期,通关时间绝对要1小时左右,遇到节假日,周末,怎么也要2小时左右,我经历过最长的一次等了3个半小时,站着等了3个半小时,热啊,闷啊。。。脚臭,汗臭。。。。我好想吐。什么?你有车?呵呵呵,马来西亚的车开进新加坡要收钱的。。。好像每次通关要30块钱人民币左右,30块每天奥。。。当地人都是骑摩托往返新马的,好像也要花钱,但是不贵。当然,骑行的安全问题需要考虑。当然,有钱任性,您也不需要浪费时间继续看下去了。买买买!!!然后,看未来。很多人会觉得新山可能会成以后的香港。。。我就呵呵了。香港跟大陆是一个国家,大陆什么廉价人力物力资源都支援香港,香港把技术和资金给深圳,两者是相辅相成相依的关系。但是请明白,新加坡和新山完全是两个不同的政权,他们是竞争关系,绝对不是相依关系。新加坡很英(鸡)明(贼),不会让马来西亚占到便宜的,我到觉得新加坡与新山有点像北京与石家庄的关系(大城市的磁铁效应),所有好的资源(人才,自然。。。) 新山都会卖给新加坡来换钱。所以,两者之间,不会成为香港与深圳。除非。。。。新马合并。。。但是!!!如果新马合并之日,也是新加坡没落之日。(真心不觉得新马会合并)最后一条,出国需谨慎,语言和文化说起来简单,但是真的不容易融合。新山不是新加坡,马来西亚人要来新加坡工作或者学习是需要办理工签或者学生签的。马来西亚是一个马来土著人控制的发展中国家,而且是个回教国家,不一定是你想想的天堂。如果有别的需要咨询的,可以私信我。
问
马来西亚的永久产权该怎么理解?
得居置业专家:
1、永久拥有房子的所有权; 2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权; 3、所属土地上的植被森林的永久所有权,不包括野生动物; 4、无遗产税; 5、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权;
购房问题
问
马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些?
得居置业专家:
永久产权:一个证,房产证 99年产权:两个证,一个房产证,一个地契。(地契可以续,一次30年)
问
马来西亚购房流程是怎样的?
得居置业专家:
确认房源,缴付定金——14天内签署购房协议——按规定程序分期付款——买卖协议加盖印花——在土地注册处转让注册
费用问题
问
马来西亚购房的付款方式?
得居置业专家:
期房:根据项目工程进度付款; 现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
问
马来西亚买房要交哪些税费?
得居置业专家:
1地契更名费:房价的4%。 2 律师费:大约房价的0.6%(开发商承担)。 3 贷款印花税:贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税:不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费:一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
问
马来西亚房屋出售时,需要交哪些税费?
得居置业专家:
若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
贷款问题
问
马来西亚购房贷款利率是多少?
得居置业专家:
4.2%-5%之间,不同银行利率会不一样。
问
马来西亚购房贷款有年龄限制吗?
得居置业专家:
18-65周岁。
问
在马来西亚买房子,银行贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件;6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户);6个月的工资单;所得税申报;证明财富的其他文件(存款,股票等,房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外,还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
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